Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)

Содержание

Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)
Тип документа: Договор доверительного управленияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,0 кб

Передавая имущество в доверительное управление, доверительный управляющий не получает права собственности на него. Такое определение является законодательным определением сущности договора о доверительном управлении имуществом.

Такое управление имуществом осуществляется на протяжении ограниченного срока и осуществляется либо в интересах самого учредителя, либо указанного третьего лица.

Требования к договору доверительного управления

Законодательством определены требования, без которых договор доверительного управления имуществом не будет считаться заключенным. В договоре должны присутствовать условия, которые касаются:

  • состава имущества, которое передается в доверительное управление;
  • имени гражданина или наименования юридического лица, в интересах которого будет осуществляться управление имуществом;
  • формы и размера вознаграждения управляющему, если такая выплата предусмотрена договором доверительного управления;
  • срока действия данного договора.

Субъекты договора

Согласно закону, в лице доверительного управляющего может выступать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • коммерческая организация;
  • некоммерческая организация;
  • гражданин — физическое лицо.

Что касается объектов доверительного имущества, то ими могут быть ценные бумаги, недвижимое имущество, исключительные права и права, которые удостоверены бездокументарной ценной бумагой, а также иное имущество.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».

1.5. Объектом доверительного управления является , именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: .

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: .

2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.

2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: .

2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор заключен сроком до «» года.

4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю.

4.5. Договор составлен в экземплярах.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Учредитель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Управляющий

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC

Что такое договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)

Договор доверительного управления имуществом предусматривает передачу определенных материальных активов на оговоренный сторонами срок управляющему, который принимает на себя управление переданными имущественными ценностями в интересах законного владельца или установленного им иного лица.

Правоотношения в процессе такого управления регламентированы главой 53 ГК РФ, которая определяет не только основные принципы и порядок совершения данной сделки, но и регулирует особенности управления отдельными категориями материальных ценностей.

Управление объектами может быть возмездным или безвозмездным, так как установление условий о вознаграждении осуществляется по взаимной договоренности сторон.

Существенные условия договора

Первый лист договора доверительного управления имуществом

В отличие от многих иных категорий гражданско-правовых сделок, договор доверительного управления характеризуется несколькими существенными условиями, прямо регламентированными гражданским законодательством. Перечень таких условий сформирован в статье 1016 ГК РФ:

  • Состав имущественных объектов, в отношении которых заключается договор управления;
  • Данные физического лица или организации, в чьих интересах осуществляется управление;
  • Порядок определения суммы вознаграждения, а также его форма, если решение о выплате такого вознаграждения включено сторонами в текст соглашения;
  • Срок контракта.

Тем не менее, окончание срока договора не всегда означает прекращение правоотношения доверительного управления. Если никто из сторон не заявит о прекращении контракта, он будет считаться продленным на тот же срок и на аналогичных условиях, что и первоначальное соглашение.

Включение указанных существенных положений является не правом, а обязанностью сторон. Исключение допускается только в отношении вознаграждения управляющего – если стороны не предусмотрели подобное условие в договоре, нет необходимости указывать на сумму и форму вознаграждения.

Все существенные условия данного вида договоров должны быть согласованы сторонами до его подписания. При отсутствии соглашения сторон по все существенных условиям, договор не может быть заключен.

На какой срок может быть заключен

Статья 1016 ГК РФ регламентирует, что передача имущественных ценностей в доверительное управление может осуществляться на срок, не превышающий пять лет. Течение указанного срока начинается с момента заключения договора.

Так как в правоотношениях, связанных с передачей имущества, действие договора начинается с момента фактической передачи определенных в соглашении объектов, в случае возникновения спора между сторонами суду предстоит установить взаимосвязь даты заключения договора и фактического момента передачи имущества в управление.

Для отдельных видов имущества и денежных средств предельные сроки управления устанавливаются профильными нормативными правовыми актами:

  • Управление средствами пенсионных накоплений по итогам проведения конкурса – не более 15 лет;
  • Управление аналогичными активами без проведения конкурса – не более 5 лет.

Срок действия договора относится к существенным условиям данной сделки, поэтому без его указания соглашение не может быть заключено.

Стороны договора

Сторонами договора управления имущественными ценностями являются:

  • Учредитель управления – собственник или законный владелец передаваемых объектов;
  • Доверительный управляющий – лицо, которому переданы имущественные объекты и обязанности по управлению;
  • Выгодоприобретатель – дополнительный участник договора, который может быть указан учредителем управления.

Управление осуществляется в интересах учредителя или иного выгодоприобретателя, однако все юридически значимые действия совершаются от имени управляющего со ссылкой на указанный правовой статус.

Предмет договора

Предметом договора доверительного управления является управление имущественными ценностями в интересах определенного круга лиц, которое включает в себя все юридически значимые действия, совершаемые в пределах полномочий управляющего.

Хотя предмет такого соглашения напрямую не указан в перечне существенных условий договора, он является таковым в силу закона. Условиями контракта могут быть сформулированы пределы конкретных полномочий, которые может исполнять доверительный управляющий.

Нужна ли регистрация

По общему правилу, договор доверительного управления совершается в простой письменной форме и не требует дополнительной регистрации в уполномоченных государственных органах. Тем не менее, для отдельных объектов имущества передачи их в управление требует проведения государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 1017 ГК РФ установлено, что управление объектами недвижимого имущества должно закрепляться в форме, предусмотренной для сделок купли – продажи таких объектов. Аналогичное правило применяется для определения необходимости государственной регистрации управления недвижимостью.

Так как управление коммерческой недвижимостью является одним из наиболее популярных видов подобных сделок, государственная регистрация договоров будет обязательной, если срок соглашения превышает один год.

Источник: https://mirblankov.ru/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imushhestvom/

Образец договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Учредитель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Управляющий », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».

1.5. Объектом доверительного управления является. именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке.

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке.

Договор доверительного управления имуществом

Передавая имущество в доверительное управление, доверительный управляющий не получает права собственности на него. Такое определение является законодательным определением сущности договора о доверительном управлении имуществом. Такое управление имуществом осуществляется на протяжении ограниченного срока и осуществляется либо в интересах самого учредителя, либо указанного третьего лица.

Бланк договора доверительного управления имуществом

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Образец договора доверительного управления имуществом (заполненный бланк)

Посмотретьвсе страницы

в галерее

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Учредитель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Управляющий », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Передача имущества в доверительное управление: порядок заключения и образец договора

Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)

Договор доверительного управления имуществом – это разновидность соглашений, предусмотренных Гражданским кодексом. Последнее время его часто заключают юридические и физические лица. Важно понимать, как правильно оформить договор, какую информацию в нем отразить и нужно ли его регистрировать.

Нормативное регулирование

Доверительное управление недвижимостью по ГК РФ – это совершение в отношении доверенного имущества различных физических и юридических действий в интересах выгодоприобретателя или доверяющего лица.

Этому вопросу посвящена глава 53 ГК, статьи №1012—1026. Между двумя сторонами, собственником объекта (учредителем управления) и доверенным лицом (доверительным управляющим) заключается договор.

Особенности данного соглашения описаны в статье №1012 ГК. Многие граждане интересуются, передача имущества в доверительное управление влечет за собой переход права собственности к доверенному лицу или нет.

В соответствии с действующим законодательством учредитель остается владельцем объекта. Помимо Гражданского кодекса России процедура регулируется и рядом других правовых актов.

Нормативная база приведена ниже:

Одним из основных документов, которые регулируют порядок и особенности доверительного управления имуществом, является Гражданский кодекс России (ГК). Данный нормативно-правовой акт был введен в действие ФЗ №51 от 30 ноября 1994 года.

Цель и участники соглашения

Одним из важных элементов договора является цель его заключения. Она влияет на содержание и юридический характер соглашения. Цель оформляется в определенную правовую форму и реализуется через договорную конструкцию.

Все действия сторон направлены на ее достижение. Цель представляет собой предвидимый результат, в котором заинтересованы стороны договора. Как правило, она носит социально-экономический характер.

В качестве примера цели соглашения можно привести:

  • увеличение имущественной массы;
  • содержание вещи или предмета в надлежащем состоянии;
  • получение прибыли от использования имущества.

Участниками договора доверительного управления выступают такие стороны:

  1. доверительный управляющий;
  2. учредитель;
  3. выгодоприобретатель.

Обычно учредитель и выгодоприобретатель – это одно и то же лицо. При этом доверяющий не может быть доверительным управляющим. Роль каждой из трех сторон могут выполнять юридические и физические лица.

Какие объекты можно передать?

Объект доверительного управления – это имущество (вещь, предмет), управление которым учредитель доверяет другому лицу. Это основная составляющая соглашения. Объектам доверительного управления посвящена статья №1013 ГК.

Согласно ГК РФ, может быть передано следующее:

  • ценные бумаги;
  • наборы имущественных активов;
  • авторские права;
  • квартира;
  • частный дом;
  • торговые площадки;
  • складские помещения;
  • офисные здания;
  • предприятия;
  • прочие объекты, которые относятся к категории недвижимого имущества и т.п.

Объект должен соответствовать таким требованиям:

  1. быть индивидуально определенной вещью;
  2. представлять собой непотребляемое имущество;
  3. быть обособленным от имущества сторон соглашения;
  4. представлять определенную ценность;
  5. не быть изъятым из гражданского оборота.

Не передается в доверительное управление имущество, находящееся в оперативном управлении либо хозяйственном ведении. Исключением выступают случаи ликвидации юридического лица, владельца объекта.

В качестве объекта не могут выступать деньги. Исключением являются случаи, которые предусмотрены действующим законодательством.

Общие положения и условия договора

Конструкция соглашения доверительного управления основывается на принципах свободы, возмездности договора, равенства сторон, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела. Документ содержит общие положения и существенные условия.

Примерная структура договора:

  • название;
  • предмет;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок передачи имущества и его возврата;
  • вознаграждение управляющего;
  • ответственности сторон;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • разрешение споров;
  • заключительные положения. Указываются, когда соглашение вступает в силу, условия пролонгации, количество экземпляров документа;
  • адреса, реквизиты, подписи двух сторон.

В первом пункте статьи 1016 ГК приведены существенные условия договора.

В соглашении о доверительном управлении должно быть указано следующее:

  1. состав имущества, которое передается второй стороне;
  2. вознаграждение, его величина и форма;
  3. наименование физического либо юридического лица, в интересах которого проводится управление имуществом;
  4. срок действия контракта.

В соответствии с действующим законодательством такой договор может быть заключен максимум на 5 лет. Сроки определяются сторонами и прописываются в соглашении.

Не исключен вариант и досрочного прекращения в ситуациях, которые предусмотрены статьями №419, 1024 ГК России. К таким основаниям относятся смерть доверительного управляющего либо учредителя управления, отказ от получения вознаграждения выгодоприобретателя. Инициатором прекращения обязательств по договору может быть любая сторона.

Обязательства сторон

Учредитель по договору доверительного управления обязан возмещать доверительному управляющему требуемые расходы и выплачивать вознаграждение в срок и в размере, приведенном в соглашении.

Также он должен выполнять кредиторские обязанности, которые относятся к доверительному управлению имуществом. Учредитель обязан предупредить управляющего о том, что имущество отягощено залогом. Он не должен вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность, осуществляемую с целью управления объектом.

Обязанности доверительного управляющего приведены в статье №1020 ГК России, к ним относятся следующие:

  • осуществление правомочия собственника имущества в рамках, предусмотренных договором и законом;
  • предоставление отчета о своей деятельности в отношении имущества учредителю управления и выгодоприобретателю в установленные соглашением сроки;
  • при совершении действий от имени владельца имущества, указывать в устной либо письменной форме тот факт, что он является доверительным управляющим, а не собственником. В документах ставится отметка «Д.У».

В обязательстве по доверительному управлению выделяют два вида ответственности. В соответствии с пунктом первым статьи №1022 ГК России, если доверительный управляющий не проявит в отношении имущества требуемой заботливости, тогда ему придется компенсировать ущерб, причиненный в результате потери либо повреждения предмета, а также упущенную выгоду.

Второй вид ответственности наступает в случае, если управляющее лицо совершает с имуществом действия, которые не входят в его полномочия. Об этом говорится во втором пункте статьи №1022 ГК РФ.

Учредитель несет ответственность за просрочку выплаты вознаграждения, передачу обремененного предмета, вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность.

Форма и правила оформления

Договор управления в обязательном порядке требует письменного составления. Он может быть оформлен вручную либо с использованием печатной техники.

Особые требования предъявляются к соглашению, предметом которого выступает недвижимое имущество. Согласно второму пункту статьи №1017 ГК, такой договор необходимо оформлять так же, как и в случае купли-продажи объекта. Такое соглашение следует заключать в простом письменном виде.

Передача имущества проводится на основе составления специального акта, подписанного двумя сторонами.

При оформлении документа рекомендуется придерживаться следующих правил:

  • не делать исправлений путем зачеркивания ручкой, закрашивания корректором;
  • писать в деловом стиле;
  • не делать грамматических, пунктуационных ошибок.

Пример составления документа

Если соглашение составляется впервые, то лучше пользоваться примером. Это поможет избежать грубых ошибок, а также значительно сэкономит время.

Образец договора доверительного управления недвижимым имуществом можно скачать здесь.

Подлежит ли соглашение регистрации в Росреестре?

Если договором передается недвижимое имущество, тогда регистрация в Росреестре является обязательной. В противном случае соглашение будет признано недействительным. Об этом говорится в статье №1017 ГК.

Для регистрации соглашения следует проделать ряд таких действий:

  • обратиться в Росреестр;
  • заполнить бланк заявления;
  • оплатить госпошлину;
  • предоставить пакет документов специалисту: паспорт, акт приема-передачи имущества, договор.

Таким образом, соглашение доверительного управления составляется в письменном виде. Оно должно включать основные положения и содержать существенные условия. Если предметом выступает недвижимое имущество, тогда договор нуждается в государственной регистрации. Игнорирование этого требование приведет к тому, что соглашение будет признано недействительным.

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/dogovor-doveritelnogo-upravleniya.html

Договор доверительного управления имуществом (недвижимым) – образец 2020

Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании , с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий договор  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до , а в части расчетов до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность Договора.

2.2.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Передать в соответствии с условиями Договора, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по Договору.

3.1.2.

Передать , в соответствии с Составом имущественного комплекса (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора, по передаточному акту, в котором указываются данные:

3.1.2.2.

Данные об уведомлении кредиторов о передаче в доверительное управление ;

3.1.2.3.

Сведения о выявленных недостатках переданного ;

3.1.2.4.

Перечень , обязанности по передаче которого не исполнены ввиду его утраты.

3.1.3.

Предупредить о передаче ему в доверительное управление , обремененного залогом.

3.1.4.

Обособить , переданное им в доверительное управление, от другого своего имущества.

3.1.5.

Возмещать  расходы, произведенные им при управлении .

3.1.6.

Выплачивать вознаграждение в соответствии с условиями Договора.

3.1.7.

После прекращения Договора принять , возвращаемое , в порядке, установленном Договором.

3.1.8.

Письменно уведомить кредиторов о предстоящей передаче в доверительное управление.

3.1.9.Предоставить   в исправном состоянии, пригодном для использования его в целях, указанных в п. 1.1 Договора.
3.1.10.

Письменно уведомить о всех скрытых недостатках до передачи Имущества .

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_doveritelnogo_upravleniya/imushestvom/

Договор доверительного управления имуществом подопечного

Договор доверительного управления имуществом (скачать образец)
г. _______________ “__”___________ ____ г. Орган опеки и попечительства __________________________________, в лице_________________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.

)___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем”Учредитель управления”, с одной стороны, и __________________________, в лице ___________________________________, (наименование организации) (должность, Ф.И.О.

)действующ___ на основании ________________________________________________, (Устава, доверенности) (вариант: Индивидуальный предприниматель _____________________________, (Ф.И.О.

гражданина)паспорт серии ______ N __________, выдан _________________________________, (когда, кем)Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателяN _________), именуем___ в дальнейшем “Доверительный управляющий”, с другойстороны, совместно именуемые “Стороны”, по отдельности “Сторона”, заключилинастоящий Договор (далее – “Договор”) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Учредитель управления передает другой Стороне на определенныйДоговором срок имущество в доверительное управление, а Доверительныйуправляющий обязуется осуществлять управление имуществом (далее по тексту -“Имущество”) в интересах гражданина Российской Федерации ____________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина)__________________________________________________________________________,(указать серию, номер и дату выдачи свидетельства о рождении или паспорта, если гражданин достиг четырнадцати лет)проживающего по адресу: ___________________________________________________(далее – “Подопечный”), над которым в силу ________________________________ (указать акт органа опеки и попечительства)установлена опека (попечительство) .

——————————–

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст.

432 Гражданского кодекса РФ). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.3. Настоящий Договор действует до _____________________________ . (срок действия договора не должен превышать пяти лет)

——————————–

Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

2.1. В состав управляемого Имущества на момент передачи Доверительномууправляющему входит ___________________________________________________________________________________________________________________________ . (указать наименование и иные значимые характеристики недвижимого и ценного движимого имущества подопечного)

——————————–

Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

2.2. Передача в доверительное управление недвижимости по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. Расходы, связанные с передачей Имущества в доверительное управление и государственной регистрацией указанной передачи, компенсируются из стоимости Имущества.

2.4. На момент передачи Имущества в доверительное управление оно не находится в залоге.

Вариант: Имущество находится в залоге у _______________________________ (наименование/Ф.И.О. залогодержателя)на основании договора залога N ________ от “__”___________ ____ г., которыйявляется неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Доверительный управляющий обязан:

3.1.1. Принимать меры по сохранности переданного ему Имущества.

3.1.2. Не допускать уменьшения стоимости Имущества Подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

3.1.3. Информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в документах после имени (наименования) пометку “Д.У.”.

3.1.4. Предпринимать меры по защите прав на Имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление Имущества.

3.1.5. Не реже чем раз в _______________________ передавать Подопечному (указать период)_____ часть чистого дохода от Имущества в виде наличных денежных средств. Оставшуюся часть дохода от Имущества Доверительный управляющий обязанвносить на счет N _________________________________________________________ (указать реквизиты счета подопечного)в ________________________________________________________________________. (наименование банка)

3.2. Доверительный управляющий вправе:

3.2.1. Совершать в отношении этого Имущества любые сделки.

Для совершения сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению вверенного Имущества, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от входящих в состав Имущества прав, раздел Имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение вверенного Имущества, требуется предварительное разрешение Учредителя управления.

3.2.2. Совершать другие действия по осуществлению права собственности в интересах Подопечного, за исключением предусмотренных законом и настоящим Договором.

3.2.3. Защищать права на Имущество, предъявляя вещно-правовые иски об истребовании Имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в его использовании в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также принимать другие меры по взысканию сумм, причитающихся в связи с обязательствами по доверительному управлению.

3.2.4. Страховать Имущество, переданное ему в доверительное управление, за счет этого Имущества.

3.2.5. Удерживать из доходов от Имущества суммы в покрытие произведенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом.

3.3. Управляющий не вправе:

3.3.1. Совершать сделки с Подопечным, за исключением передачи Имущества Подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

3.3.2. Заключать кредитные договоры и договоры займа за счет Имущества Подопечного.

3.3.3. Отчуждать недвижимое Имущество Подопечного за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.4. Исполнение Доверительным управляющим обязанностей по управлению Имуществом Подопечного осуществляется за счет указанного Имущества.

4. ОТЧЕТ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

4.1. Доверительный управляющий обязан представлять Учредителюуправления не реже одного раза в ____________________________ отчет о своей (указать период времени)деятельности.

4.2.

Учредитель управления вправе требовать отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 4.

1 настоящего Договора, а также вправе контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанностей по передаче дохода Подопечному и по перечислению оставшейся части дохода на банковский счет, указанный в п. 3.1.5 настоящего Договора.

4.3. Учредитель управления вправе требовать внеочередного отчета при наличии обоснованной жалобы на действия Доверительного управляющего от самого Подопечного, его опекуна (попечителя) или по представлению прокурора.

4.4. При отчете Доверительный управляющий во всех случаях обязан представить копии документов, связанных с доверительным управлением, за отчетный период.

5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

——————————–

Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет _____% дохода от Имущества.

5.2. Сумма вознаграждения Доверительного управляющего, установленнаяп. 5.1 настоящего Договора, удерживается им самостоятельно из чистогодохода от Имущества, остающегося после осуществления необходимых выплатПодопечному за ________________________. (указать период времени)

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Подопечного, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа.

6.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Подопечного или Учредителя управления.

6.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.

6.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Подопечного, не переданное в доверительное управление.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

7.3. Настоящий Договор изменяется и прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в связи с прекращением опеки (попечительства) над Подопечным.

7.4. По прекращении действия Договора Доверительный управляющий обязан в присутствии Учредителя управления передать вверенное ему Имущество Подопечному (его опекуну или попечителю) и дать полный отчет о совершенных им действиях за последний период управления.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

——————————–

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Договор начинает действовать с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 Договора.

8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Учредитель управления Доверительный управляющийНаименование: ______________________ Наименование: ______________________Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________ИНН ________________________________ ИНН ________________________________КПП ________________________________ КПП ________________________________Р/с ________________________________ Р/с ________________________________в __________________________________ в __________________________________К/с ________________________________ К/с ________________________________БИК ________________________________ БИК ________________________________ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________________________ (___________________) ______________ (___________________) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.