Нужно ли согласие супруга на покупку доли в ООО

Содержание

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО

Нужно ли согласие супруга на покупку доли в ООО

Доля в компании, которая куплена во время действующего брака, является имуществом, нажитым совместно. Следовательно, при проведении сделок по продаже таких активов стоит ориентироваться на два документа — ФЗ №14, а также Семейный кодекс. Согласно Федеральному закону  №14 финансовые операции с долями общества необходимо удостоверять нотариально. Здесь и кроется суть проблемы.

В СК РФ прописано, что при проведении сделки по распоряжению нажитым имуществом с привлечением нотариуса и последующей госрегистрацией, одобрение супруга является обязательным. При этом согласие не может иметь устную форму — оно оформляется документально и также заверяется у нотариуса.

Работник нотариальной конторы перед проведением сделки должен убедиться в согласии другой стороны на проведение операции с долей ООО. Эта рекомендация отражена в специальной методичке для нотариусов, утвержденной в 2000-м году. Но здесь имеется нюанс.

Если один из супругов получил долю в компании до свадьбы, активы были подарены с соответствующим оформлением дарственной или достались по наследству, имущество к совместной собственности не относится.

Следовательно, в такой ситуации в согласовании нет необходимости.

Возможна и другая ситуация, когда доля была приобретена во время официальной совместной жизни, а сделка продажи оформляется уже после развода. Здесь также требуется согласие другой стороны с обязательным удостоверением нотариальным органом.

Альтернативой является решение суда о разделе совместно нажитых активов или брачное соглашение, где подтверждаются права продавца на долю в ООО.

Если сторона не может предъявить одного из перечисленных документов, без согласия супруги/супруга провести сделку не выйдет.

Операции с долями в обществе

При рассмотрении вопроса согласования сделок по отчуждению с супругами стоит отметить еще один закон — ФЗ №67. В нем оговариваются операции, требующие обязательного оформления в нотариальной конторе. К таким сделкам относится:

  • Продажа доли ООО другим учредителям компании.
  • Отчуждение в отношении 3-их лиц. В этом случае обязателен учет имущественного права учредителей. Такие операции проводятся двумя путями — с помощью оферты, которая направляется через компанию, или путем оформления единого документа, оформленного у нотариуса. К слову, в первом случае нотариальное удостоверение документа также является обязательным.
  • Продажа доли с применением опциона на оформление договора. Здесь сделка проводится посредством направления безотзывной оферты (после удостоверения у нотариуса), а далее — нотариально утвержденного акцепта.
  • Требование о выкупе. Это относится к ситуации, когда участник ООО не дает согласие на проведение большой сделки или увеличение капитала компании. Такое требование также должно пройти процедуру удостоверения у нотариуса.
  • Выход из ООО. В ФЗ №14 прописано, что в случае выхода из общества его учредитель должен оформить заявление и обратиться для его удостоверения в нотариальный орган.

Перечисленные выше ситуации требуют обязательного согласия со стороны супруга. Последнее оформляется документально и заверяется нотариально.

Скачать образец согласия супруга на отчуждение доли в ООО

Но имеется ряд операций, при совершении которых посещать нотариальную контору не нужно. Сюда относятся:

  • Отчуждение доли ООО путем проведения торгов.
  • Распределение доли учредителя, который был исключен из компании.
  • Перевод обязательств или прав приобретателя на учредителей ООО в случаеотчуждения доли при условии несоблюдения права приоритетной покупки.

В упомянутых случаях операции производятся на базе судебных актов, поэтому в согласии мужа/жены нет необходимости.

Когда требуется одобрение супруга при покупке доли?

Рассмотрим обратную ситуацию, когда муж/жена принимает решение о покупке доли в обществе за средства, которые по ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся к супружеской собственности. В такой ситуации также не обойтись без согласия супруга с обязательным нотариальным оформлением. Это объясняется тем, что подобная сделка проводится с применением нотариальной формы.

Как видно из сказанного выше, почти во всем ситуациях нотариусы должны проверять супругов при проведении любой из сделок — будь это покупка или продажа доли в ООО.

Как оспорить сделку?

Как быть в ситуации, когда сделка купли/продажи доли в обществе произведена, а согласие мужа или жены (в зависимости от субъекта) не получено? В такой ситуации операцию можно оспорить через судебную инстанцию. Для этого требуется сделать следующие шаги:

  • Подать иск в судебную инстанцию. Все процедуры необходимо выполнить в течение года с момента, когда другая сторона узнала или должна была узнать о проведении финансовой операции.
  • Прописать в иске, что в процессе проведения сделки был нарушен порядок, и не было получено согласие. Главным требованием стороны, которая подает исковое заявление, является признание операции недействительной. При этом сделка должна быть возвращена к первоначальной позиции. Рассмотрением таких дел занимаются арбитражные судебные органы.

Как оформить согласие супруга на продажу недвижимости

Согласно семейному кодексу обязательным элементом продажи недвижимости в браке является согласие супруга, оформленное у нотариуса. Ни юрист, ни адвокат, ни другое должностное лицо не вправе делать таких заверений.

Согласно закону исключение допускается прописать для глав администраций в районах, где нет нотариальных контор, однако, как правило, полномочия глав администраций на подобные действия не распространяются.

  Аналогичные положения содержатся в статьях о нотариальных действиях консульских учреждений.

Согласие оформляется лично, в присутствии человека, который дает свое согласие. Присутствие второго супруга не требуется. Если супруг в силу своего здоровья не в состоянии придти в контору к нотариусу, желающие заказывают выезд нотариуса прямо домой, что будет стоить дополнительных денег.

Возможно ли совершить сделку без согласия

Совершение сделки без согласия второго супруга допускается, если имущество является его личным. Этот момент не всегда ясен, поэтому иногда проще оформить согласие, чем спорить с регистраторами, не желающими принимать документы.

Не считается общим имущество, полученное в порядке:

  • Наследования.
  • Дарения.
  • Купленное до оформления брака (хотя есть вероятность признания его общим в суде, если жили до оформления брака вместе).
  • Доходы от результатов интеллектуальной деятельности.
  • Предметы личного пользования (одежда, обувь).
  • Купленное в период брака за счет личных средств.

Что считается общим

Общим считаются все доходы, получаемые в период совместного проживания.

Сюда включаются:

  • Пенсии, пособия, социальные выплаты.
  • Паи, вклады, проценты, дивиденды.
  • Зарплата, доход от предпринимательской деятельности.

Соответственно и имущество, купленное на эти деньги, является общим. То, что второй супруг делал меньший вклад или вовсе находился дома в силу болезни, ухода за детьми и иных обстоятельств (они должны иметь уважительный характер).

В случае с наследством, подарком, имуществом, купленным до брака, оформление проходит просто. В остальных случаях требуется доказывать, что имущество личное. Здесь или проще взять согласие у второго супруга или идти в суд за признанием своего права собственности. Не должно быть никаких спорных моментов.

Если же такое случилось, второй супруг вправе просить в суде признать куплю продажу или дарение, без его согласия незаконной. На это у него год с момента подписания сделки. Время на подачу иска отсчитывается или со дня, когда стало известно об отчуждении имущества без согласия.

В случае прекращения брака, права на общее имущество не прекращаются автоматически. Согласно закону супруги имеют 3 года после расторжения брака, чтобы через суд обосновать свои права на него.

Если незаконная продажа, дарение или мена произойдут после развода, применяется 3 летний срок, если в период брака, то учитывая годичный срок. Нередко люди обращаются в суд и после пропуска сроков на подачу иска.

Суд, если для этого есть уважительные причины, восстанавливает его.

Правда, есть 2 нюанса:

  • Получатель имущества знал об отсутствии согласия второго супруга.
  • Получатель должен был знать об отсутствии согласия второго супруга.

Поэтому покупая имущество у разведенного человека, есть риск столкнуться в суде с его бывшим супругом. Правда пострадавший супруг вправе или просить компенсацию у бывшего мужа или жены за потерянную долю или компенсацию, выраженную в деньгах. Если будет выбран первый вариант, покупатель теряет недвижимость, на продавца ложится обязанность вернуть деньги.

Как правило, регистраторы не просят документы, подтверждающие наличие брака в прошлом. Поэтому на этот счет пишется отдельное заявление или к документам прилагается копия свидетельства, подтверждающего прекращение брака.

При прекращении брака, бывшие супруги остаются совладельцами, поэтому согласия не понадобится, а только участие каждого из них в договоре в качестве продавцов. Если один из бывших супругов продает свою долю, то здесь все должно оформляться по правилам об общей собственности.

Еще один нюанс: продать без согласия, используя доверенность, оформленную нотариусом. Согласие по факту дается на одну сделку, а доверенность предполагает большую свободу, хотя в ней тоже могут прописываться условия будущей сделки. И последний вариант: продажа с оформлением документов при одновременном участии обоих супругов.

Образец

Скачать образец согласия супруга на продажу недвижимости в формате MS Word.С О Г Л А С И Е

Город ______________, ________________ области, Российская Федерация.

_________________________________________ года.

Я, гр. _______________________, «__» ___________ 19__ года рождения, место рождения _______________, гражданство Российская Федерация, пол – __________, паспорт РФ: _____________, выдан _____________________________________________ «__» _____________ 19__ года, зарегистрированного по адресу: ______________________,

в соответствии со статьей 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации

даю согласие своей супруге _____________________________ (свидетельство о заключении брака ______ № ______, выдано _____________________________________, брак заключен «__» _______ 19__ года, номер актовой записи ________)

на продажу (покупку) за цену и на условиях по ее усмотрению, приобретенной нами в период брака:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Я, гр. ______________________, сообщаю, что брачный договор между мной и _________________________________ не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего нашего имущества не изменен.

статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом мне разъяснено и понятно.

настоящего согласия прочитано мной лично и зачитано мне вслух.

заявитель ___________________________________________________________________________

Город ______________, Российская Федерация.

______________________________________ года.

Настоящее согласие удостоверено мной ____________________________________.

Согласие подписано гражданином ______________________________________ собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность  и факт регистрации брака проверены.

Зарегистрировано в реестре за № _______

Взыскано по тарифу: ____ руб.

Нотариус

Согласие супруги на продажу недвижимости

Согласие оформляется на специальном защищенном бланке (они подлежат специальному учету).

Заглавными буквами пишется «согласие». Далее указывается область город или район, на территории которого заверяется документ.

Под датой вписываются данные паспорта заявителя, дающего согласие (номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения заявителя). Пишется фраза «даю согласие супруге» переписываются данные брачного свидетельства (номер, дата заключения брака) на продажу и указывается имущество, которое планируется продать.

В согласии указывается цена и все другие важные условия продажи имущества. Отсутствие указания цены в согласии нередко приводит к признанию сделки незаконной со всеми вытекающими из этого последствиями.

Заявитель подтверждает, что брачного договора не заключалось. Подпись ставится лично вручную на бланке, причем, нотариусы просят вручную непросто расписаться, но и написать своей рукой полностью имя, отчество и фамилию.

Нотариус заверяет документ своей подписью и печатью. Делается отметка о том, что документы заявителя были проверены.

Необходимые документы

Какие документы могут понадобиться, чтобы оформить согласие? Перечень строится в зависимости от имущества, которое планируется продать.

Если говорить о недвижимости:

  • Паспорт супруга, дающего согласие.
  • Брачное свидетельство.
  • Документы, подтверждающие долю вправе на недвижимость (свидетельство, копия договора с отметкой о регистрации).

Срок действия

Есть 2 варианта:

  • Оформление согласия на определенный срок (какой указывает заявитель).
  • Согласие заверяется на неограниченный срок.

Учитывая, что чаще всего оспаривание продажи происходит из-за цены или иных условий, то вопрос длительности действия согласия не так уж важен, хотя опять же, смотря какая ситуация.

Интересно, что выдав документ, заявитель вправе его отозвать в любой момент. Отзыв желательно оформить у того же нотариуса. Так будет проще, хотя на всей территории страны работает электронная база, в ней отмечаются все действия, произведенные нотариусами.

Это дает возможность отменить данное ранее согласие у любого нотариуса.

Источник: https://pozakonu.site/biznes/soglasie-supruga-na-pokupku-i-prodazhu-doli-v-ooo.html

Согласие супруги на продажу доли в ООО – правила формирования, предназначение и последствия отсутствия

Нужно ли согласие супруга на покупку доли в ООО

Бизнес юрист > Корпоративное право > Продажа бизнеса > Согласие супруги на продажу доли в ООО – зачем нужно и как составить

Если человек, владеющей долей в ООО, принимает решение продать ее, то первоначально придется заручиться поддержкой супруги. В ином случае сделка легко оспаривается в суде. Поэтому составляется письменное согласие супруги на продажу доли в ООО.

Правовое регулирование

Правила составления согласия со стороны официальной супруги содержатся в разных нормативных актах. Сведения имеются в ГК и СК, а также в положениях ФЗ № 14 и других документах. На основании ст. 35 СК все имущество, приобретенное гражданами в браке, является совместным, поэтому они должны вместе принимать решение относительно его продажи или дарения.

Почему нотариус интересуется о браке

После официальной регистрации отношений люди становятся семьей. Все ценности, приобретаемые в браке, являются совместным имуществом. Даже если работает только мужчина, все деньги считаются совместными.

Если супруга узнает, что ее муж продал какое-либо имущество без предварительного получения ее согласия, то она имеет право подать иск в суд для оспаривания сделки, причем по ст. 35 СК закон будет на ее стороне.

Поэтому нотариальное согласие, составляемое супругой, является не просто формальностью, а обязательным документом. Нотариусы при ведении любой сделки интересуются у участников о наличии официальных супругов.

В ином случае любая сделка легко признается незаконной. Нотариус, который допустил такую оплошность, несет ответственность за свои действия.

Поэтому специалист перед удостоверением любой документации проверяет паспорт клиента, чтобы убедиться в отсутствии соответствующего штампа.

Подробности смотрите на видео:

Когда требуется согласие

Оно необходимо в любой ситуации, когда планируется отчуждение имущества. Но это относится только к ситуации, когда доля в ООО была приобретена или получена в браке.

Нотариальный документ необходим в следующих случаях:

  • Переход доли другому участнику ООО или постороннему покупателю на основании ДКП.
  • Покупка доли другим участником ООО на основании преимущественного права, для чего используется метод «оферта-акцепт».
  • Покупка доли обществом. Это возможно только при наличии соответствующей информации в Уставе. Доля может стать меньше при увеличении уставного капитала за счет вкладов участников или принятия новых акционеров. Если учредитель решает увеличить уставный капитал, то его решение удостоверяется нотариально. За счет уменьшения личного имущества требуется согласие супруги на такое решение. В ином случае суд примет сторону истца, желающего оспорить такую сделку.
  • Выход из общества с передачей доли компании. Во многих уставах прописывается возможность для участников покинуть компанию, причем их доля переходит в собственность фирмы. Заявление на выход заверяется нотариусом и передается всем остальным участникам. Гражданин получает компенсацию за свое имущество. На совершение этой сделки требуется согласие супруги.

Внимание! Разные решения относительно общего имущества граждан, должны приниматься совместно.

О наследовании доли ООО на видео:

Переход доли по двустороннему соглашению

Договор нуждается в нотариальном удостоверении, а также подготавливается согласие супруги. При его отсутствии сделка легко оспаривается.

В ст. 21 ФЗ №14 содержится информация о правилах выполнения процедуры.

Покупка доли с помощью преимущественного права

У каждого гражданина, являющегося совладельцем общества, имеется преимущественное право на выкуп остальных долей, если какой-либо акционер желает продать свое имущество. Оферта представлена предложением участника купить его имущество. Данный документ составляется в письменном виде и заверяется нотариусом, после чего направляется всем участникам компании.

Если какой-либо акционер желает заключить сделку, то он формирует акцепт в письменном виде. Этот документ подтверждает принятие оферты. На основании двух документов заключается единый контракт. Это соглашение передается вместе с формой № Р14001 в ФНС для внесения корректировок в ЕГРЮЛ.

Когда согласие не нужно

Существуют некоторые ситуации, при которых владелец доли в ООО может продать или подарить имущество без предварительного получения разрешения от супруги. Это возможно, если имущество принадлежит гражданину лично, поэтому не относится к совместно нажитым ценностям. К таким ситуациям относится:

  • гражданин владел долей до заключения официального брака
  • имущество было получено в дар
  • доля передана по наследству
  • гражданин развелся, но по решению суда имущество осталось в его собственности

В каждой ситуации нотариусу передаются документы, подтверждающие отсутствие необходимости в согласии супруги.

Доля куплена до брака

Иногда возникают ситуации, когда гражданин заплатил средства за долю в фирме до брака, но информация о нем как об участнике в ЕГРЮЛ внесена после регистрации отношений с женщиной. Собственником части компании человек становится после регистрации в ФНС.

Но если имеются доказательства внесения платы до формирования семейного бюджета, то имущество принадлежит только одному человеку. Поэтому он сможет распоряжаться им по своему усмотрению без получения разрешения от супруги. Нотариусу передается подтверждение внесения платы до регистрации брака.

Доля получена в дар или по наследству

Если имущество получено на основании безвозмездной сделки, то нотариусу выдаются подтверждающие документы. Они представлены свидетельством о вступлении в наследство, договором дарения или судебным решением.

Подписан брачный договор

Состоятельные люди перед вступлением в брак подписывают брачный договор. В нем указываются условия, на основании которых делится имущество. Если в документе приводятся сведения о том, что доля принадлежит супругу, то он без согласия жены легко распоряжается этим имуществом.

Для заключения сделки придется пользоваться брачным договором.

Как продается доля в ООО

Если участник компании желает продать свое имущество, то выполняются последовательные действия:

  • у нотариуса оформляется разрешение от супруги
  • специалисту передается информация о размере и стоимости доли, а также данные о компании
  • стоимость такой услуги составляет примерно 500 руб., но тарифы могут отличаться в разных конторах
  • желательно составлять согласие одновременно с оформлением контракта, на основании которого продается доля
  • передается имущество другим участникам, которые воспользовались разрешением преимущественного права
  • если совладельцы отказываются от доли, то она продается посторонним лицам

Внимание! Запрещено скрывать факт продажи имущества от супруги, так как если она в будущем узнает о такой ситуации, то сможет оспорить сделку, поэтому придется возвращать средства, полученные от покупателя.

Если по закону не требуется одобрение супруги, то подготавливается документация, подтверждающая, что гражданин является единоличным владельцем имущества.

Как выяснить наличие брака при вступлении в ООО

Покупатель доли должен выяснить, состоял ли продавец в официальных отношениях с женщиной во время вхождения в компанию. Даже с помощью российского паспорта не всегда можно получить достоверную информацию.

В судебной практике встречались ситуации, когда продавец заключал брак в другой стране, поэтому в российском паспорте отсутствовал соответствующий штамп. Поэтому супруга смогла подать суд в иск и отменить сделку.

Покупатель должен разобраться, является ли продавец гражданином другой страны. Если он представлен иностранцем, то проверяется его паспорт или же запрашивается справка из ЗАГСа этого государства.

Такая проверка позволит предотвратить возможные проблемы в будущем, хотя процедура затягивает процесс заключения сделки.

Если у продавца имеется брачный договор, то этот документ тщательно изучается потенциальным покупателем.

Правила оформления согласия

Если супруга согласна с продажей доли, то она формирует письменное согласие. Оно обязательно заверяется нотариально, а также в него включаются некоторые значимые сведения.

Форма документа

Согласие формируется в свободном виде, но в него включаются данные:

  • личные сведения о супругах, представленные их ФИО, датами рождения и паспортными данными
  • контакты граждан
  • суть согласия
  • описание и стоимость доли в ООО
  • подпись супруги
  • дата составления

Внимание! Во время составления текста учитываются положения ст. 35 СК, ст. 157.1 ГК и ст. 21 ФЗ №14.

На документе ставится подпись нотариуса, а также ему присваивается индивидуальный номер. Только после этого согласие приобретает юридическую значимость.

Скачать образец согласия [13.00 KB]

Обязательные данные

В тексте указывается, что супруга действительно согласна с продажей доли. Приводятся реквизиты свидетельства о вступлении в брак. Указывается конкретная сделка, на основании которой часть компании переходит другим совладельцам или посторонним лицам.

Много внимания уделяется описанию доли, поэтому указывается ее размер, процентное соотношение от уставного капитала и стоимость.

Внимание! В каждой нотариальной конторе имеются бланки согласия, в которые вносятся только личные сведения граждан.

Нужно ли нотариальное заверение

Согласие супруги обязательно заверяется нотариусом, а иначе оно не обладает юридической силой.

Можно не обращаться к нотариусу только в следующих ситуациях:

  • не требуется согласие супруги
  • сделка не нуждается в заверении нотариусом

Например, если продажа выполняется на основании преимущественного права других совладельцев, то не требуется участие нотариуса.

Правила оспаривания сделки

Если супруга выяснила, что доля в ООО, принадлежащая ей на основании совместной собственности, продана мужем без предварительного уведомления и получения согласия, то она имеет право оспорить сделку. Для этого следует ссылаться на положения ст. 35 СК.

Для оспаривания выполняются действия:

  • готовится исковое заявление
  • документ с подтверждением права на долю передается в арбитражный суд
  • обращаться в суд необходимо в течение 1 года с момента обнаружения нарушения со стороны супруга

На основании полученных документов проводится заседание, на котором принимается решение о признании сделки недействительной. Доля возвращается в собственность супругов, которые выплачивают продавцу ранее полученные средства.

Примеры судебных решений

В определении Конституционного суда № 1564-О изучалось дело по отчуждению доли в компании во время развода. Истец требовал, чтобы он был включен в состав участников организации, так как доля принадлежала супругам на равных правах.

В Постановлении Арбитражного суда № Ф09-4928/15 суд признал договор о передаче доли компании недействительным.

Если доля в компании представлена общим имуществом супругов, то решение относительно этого принимается совместно. Любые сделки по отчуждению доли заключаются исключительно при наличии письменного и нотариально заверенного согласия супруги. Если эта документация отсутствует, то любой договор легко признается недействительным в суде.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PravoDeneg.net/corporate/sale/soglasie-suprugi-na-prodazhu-doli-v-ooo.html

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО 2020

Нужно ли согласие супруга на покупку доли в ООО

Согласие супруга на продажу или покупку доли в ООО считается обязательным требованием при проведении операций с совместным имуществом. В некоторых ситуациях нормы законодательства требуют одобрения супруга на проведение сделки по продаже доли в обществе. Каким способом это происходит? Что говорит закон? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.

Продажа доли в ООО и согласие супруга — что прописана в законе?

Доля в компании, которая куплена во время действующего брака, является имуществом, нажитым совместно. Следовательно, при проведении сделок по продаже таких активов стоит ориентироваться на два документа — ФЗ №14, а также Семейный кодекс. Согласно Федеральному закону  №14 финансовые операции с долями общества необходимо удостоверять нотариально. Здесь и кроется суть проблемы.

В СК РФ прописано, что при проведении сделки по распоряжению нажитым имуществом с привлечением нотариуса и последующей госрегистрацией, одобрение супруга является обязательным. При этом согласие не может иметь устную форму — оно оформляется документально и также заверяется у нотариуса.

Работник нотариальной конторы перед проведением сделки должен убедиться в согласии другой стороны на проведение операции с долей ООО. Эта рекомендация отражена в специальной методичке для нотариусов, утвержденной в 2000-м году. Но здесь имеется нюанс.

Если один из супругов получил долю в компании до свадьбы, активы были подарены с соответствующим оформлением дарственной или достались по наследству, имущество к совместной собственности не относится.

Следовательно, в такой ситуации в согласовании нет необходимости.

Возможна и другая ситуация, когда доля была приобретена во время официальной совместной жизни, а сделка продажи оформляется уже после развода. Здесь также требуется согласие другой стороны с обязательным удостоверением нотариальным органом.

Альтернативой является решение суда о разделе совместно нажитых активов или брачное соглашение, где подтверждаются права продавца на долю в ООО.

Если сторона не может предъявить одного из перечисленных документов, без согласия супруги/супруга провести сделку не выйдет.

Итоги

С учетом сказанного напрашивается вывод, что почти все операции с долями общества нуждаются в заверении нотариусом. Кроме того, для проведения сделки требуется ее одобрение супругом/супругой.

Согласие также оформляется документально и заверяется у нотариуса. В учет не берутся ситуации, когда по брачному соглашению доля в компании не является общим имуществом.

Также исключением являются случаи, когда в одобрении второго супруга нет необходимости.

Источник: https://urlaw03.ru/registraciya/article/soglasie-supruga-na-pokupku-i-prodazhu-doli-v-ooo

Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2020 году – образец и порядок оформления. Образец согласия на продажу или покупку доли в ООО

Нужно ли согласие супруга на покупку доли в ООО

Согласие супруга на продажу доли в ООО является важным условием совершения подобной сделки, позволяющим провести ее в соответствии с требованиями законодательства и исключающим возможность ее оспаривания по данному основанию. данного документа, случаи необходимости его составления, а также ситуации, когда его предъявление не является обязательным при совершении сделки, — предмет рассмотрения настоящей статьи.

Ситуации, не требующие разрешения на продажу квартиры

Если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности, то от другого члена семьи согласие на продажу квартиры не требуется. Такие моменты нередко вызывают споры. Жилье не считается общим в следующих случаях:

  1. Квартира приватизирована на одного из супругов. Это значит, что второй отказался от приватизации или не имел на нее права. Например, прописка была оформлена по другому адресу.
  2. Недвижимость получена в порядке наследования или дарения.
  3. Квартира куплена до брака.
  4. Права собственности одного из супругов на спорный объект недвижимости прописаны в брачном договоре.

Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.

Продажа недвижимости без получения документа о согласии может быть осуществлена посредством оформления доверенности на имущество. В этом случае подразумевается, что второй супруг ознакомлен и согласен с проведением всех операций с недвижимостью.

Когда требуется и как оформляется согласие участников и самого ООО на куплю-продажу доли?

Перед возмездным отчуждением доли в обществе с ограниченной ответственностью (ООО) в собственность иного лица участник должен получить одобрение остальных членов организации и (или) самого юридического лица, если такое требование закреплено в уставе компании (ст. 21 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

П. 9 ст. 21 закона № 14-ФЗ предусмотрено, что согласие других участников требуется также при продаже всей или части доли в уставном капитале на публичных торгах.

Форма одобрения сделки участниками и юридическим лицом определена нормативно (п. 10 ст. 21 закона № 14-ФЗ). Одобрение может быть выражено:

  • В форме письменного заявления об одобрении договора купли-продажи. Образец согласия на покупку доли в ООО размещен на нашем сайте по ссылке ниже. На его основе можно составить собственный образец согласия участников ООО на продажу доли или ее покупку.

Скачать образец

  • Отсутствием письменного отказа, что является исключением из общего правила, согласно которому молчание не признается согласием со сделкой (ст. 157.1 ГК РФ).

Важно! Одобрение в любой из форм должно быть получено в течение срока, установленного уставом организации, а при отсутствии специального указания — в течение 30 дней со дня получения обращения с просьбой одобрить соглашение.

От согласия участников и ООО необходимо отличать согласие супруга на отчуждение доли в компании, а также процедуру соблюдения преимущественного права покупки.

Когда согласие супруга необходимо

Если квартира была приобретена одним из супругов до регистрации брака, но была оформлена ипотека, которая выплачивалась мужем и женой в период совместного проживания, то недвижимость считается общей. В таком случае необходимо разрешение на продажу независимо от суммы, выплаченной в браке.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры требуется, если сделка совершается после развода, а права на жилую площадь имеются у обоих.

В случае, когда отчуждение недвижимости все-таки произошло без данного документа, бывший муж (жена) имеет право подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Такой иск может быть подан в течение 3 лет с момента подписания договора купли-продажи или с того дня, когда бывшему супругу стало известно о совершении сделки без его согласия.

После расторжения брака супругами подписывается Соглашение о разделе имущества. На основании данного документа регистрируется единоличное право владения недвижимостью одного из членов семьи или долевая собственность каждого. После этого супруги могут распоряжаться собственной долей по своему усмотрению.

Так как они остаются совладельцами, потребуется только участие обоих в подписании договора от имени продавцов. В любом случае, приобретая недвижимость у разведенного человека, необходимо уточнить все нюансы, чтобы не пришлось столкнуться с его бывшим супругом в суде.

Одобрение отчуждения и право преимущественной покупки

Иногда продавцы доли в ООО путают процедуру получения одобрения на возмездное отчуждение доли и процедуру соблюдения права на преимущественное право покупки. Чтобы избежать неблагоприятных последствий, следует их разграничивать:

Критерии разграничения

Получение согласия на сделку

Соблюдение преимущественного права

От остальных членов ООО

От организации

Остальных членов ООО на приобретение доли

Организации на приобретение доли

Проведение процедуры необходимо

Если продажа производится на публичных торгах или устав включает такое требование

Если устав включает такое требование

Всегда в силу указания закона

Если устав включает такое требование

Суть процедуры

Если участник намерен продать свою часть в уставном капитале, то, уже определившись с покупателем (т. е. после реализации или отказа от использования иными членами компании и (или) самим обществом преимущественного права), он должен заручиться согласием ООО и (или) остальных участников

Если участник намерен продать свою часть в уставном капитале, в первую очередь он обязан предложить сделку остальным участникам и (или) самому юридическому лицу (в зависимости от требований учредительного документа)

Нормативное регулирование

Пп. 2, 9, 10 ст. 21 закона № 14-ФЗ

Пп. 4–8 ст. 21 закона № 14-ФЗ

Когда согласие не требуется?

Несмотря на предусмотренную законом обязательность получения согласия супруга на продажу доли в ООО, из этого правила существует ряд исключений, также имеющих юридическое закрепление. Наиболее очевидным из них является отсутствие официально зарегистрированного брака, соответственно, и согласие в таких ситуациях получать не с кого.

Кроме того, законом (гл. 8 СК РФ) предусмотрено не только законное распоряжение совместным имуществом супругов, но и договорное, на основании брачного договора, который в силу ст.

 42 СК РФ хотя и не может противоречить действующему законодательству и нарушать права и законные интересы кого-либо из супругов, но может устанавливать иной режим управления имуществом.

Исходя из этой нормы, в брачном договоре можно установить конкретное правомочие одного из супругов осуществлять продажу долей в хозяйственных обществах без согласия на то второго супруга.

Также из ст. 35 СК РФ следует положение о том, что совместное владение, распоряжение и пользование осуществляется супругами лишь в отношении того имущества, которое было приобретено ими после заключения брака в ходе ведения совместного хозяйства.

Та собственность, которой владели супруги до заключения брачного союза, остаётся их личной, индивидуальной собственностью. Соответственно, и в данном случае согласие получать не требуется, т. к.

такая доля в ООО не является совместно нажитым имуществом, и нотариального согласия второго супруга на ее отчуждение не требуется.

В заключение выделим следующие тезисы:

  • по общему правилу для продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью требуется нотариально заверенное согласие на совершение подобной сделки от второго супруга;
  • каждая нотариальная контора стремится использовать в работе собственные бланки, в том числе рассматриваемого согласия, так что посетители освобождены от необходимости самостоятельного составления данного документа (при определённом удорожании нотариального действия);
  • согласие второго супруга не потребуется, если брак отсутствует в принципе (т. е. он не зарегистрирован в органах загса), если брачным договором предусмотрено право супруга совершить данную сделку без согласия второго или если доля в ООО не является совместным имуществом (например, получена по наследству или приобретена до вступления в брак).

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО: правовое регулирование

Необходимость оформления нотариального согласия супруга лица на совершение им сделки по отчуждению (в том числе продаже) или покупке доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (по общему правилу) вытекает из законодательно установленных норм:

  • ст. 157.1 ГК РФ, определяющей общие правовые положения о порядке получения (и дачи) согласия на совершение какой-либо сделки;
  • ст. 35 СК РФ, закрепляющей необходимость получения такого согласия, оформленного в нотариальной форме, на совершение сделок с общим супружеским имуществом, в отношении которого предусмотрена либо государственная регистрация, либо нотариальное удостоверение;
  • ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, устанавливающей порядок продажи (и отчуждения иным способом) доли в обществе с ограниченной ответственностью.

Источник: http://copylegal.ru/vse-stati/soglasie-supruga-na-prodazhu-doli-kak-poluchit-zakonnym-putyom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.